Nabídka developerského projektu s platným stavebním povolením na vybudování komunikace a inženýrských sítí.
Předmětem nabídky je soubor pozemků o celkové výměře 12 678 m², kompletní projektová dokumentace pro stavební povolení a platné stavební povolení na vybudování komunikace, vodovodu, kanalizace a plynovodu, včetně napojení na veřejné inženýrské sítě.
Realizací projektu vznikne celkem 13 parcel pro výstavbu rodinných domů o celkové čisté výměře 9 499 m². Zbývající část území je vyhrazena pro komunikaci, travnaté plochy, dětské a workoutové hřiště, což zvyšuje atraktivitu budoucího projektu při prodeji koncovým klientům.
Projekt je určen pro menší či střední developery s možností volby investičního modelu:
— zasíťování území, vybudování komunikace a následný prodej jednotlivých stavebních parcel koncovým zájemcům;
— vybudování komunikace a inženýrských sítí, příprava projektové dokumentace a zajištění stavebního povolení na výstavbu rodinných domů s následným exitovým prodejem celého projektu dalšímu developerovi v této fázi;
— kompletní realizace zahrnující výstavbu infrastruktury, výstavbu rodinných domů na klíč a jejich prodej koncovým zákazníkům.
Dle platného územního plánu města se jedná o plochu P3-10 – zastavitelné území s charakterem obytným individuálním v předměstí: „Obvyklé jsou činnosti, děje a zařízení s výraznou převahou obytnou a s nimi související činnosti, děje a zařízení poskytující služby pro bydlení, a to v individuálních domech, jimiž se pro tento účel rozumí rodinné domy, popřípadě bytové (nájemní) vily.“
Město Velvary (cca 3 000 obyvatel) leží u silnice I/16 mezi Slaným a Kralupy nad Vltavou, přibližně 25 km severozápadně od hranic Prahy. Nájezd na dálnici D8 (exit 18) je vzdálen zhruba 9 minut jízdy autem, v místě je rovněž železniční spojení směr Kralupy nad Vltavou. Samotný pozemek se nachází v docházkové vzdálenosti od historického náměstí. Kompletní občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, ZUŠ, pošta, lékárna, obchody i služby) v těsném dosahu představuje pro budoucího investora silný prodejní argument garantující vysokou likviditu výsledných jednotek či parcel.
